CONDIZIONI GENERALI E AVVISO LEGALE
Le cose della vita
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I - OGGETTO DEL CONTRATTO
L'oggetto del presente contratto è l'affitto di alloggi temporanei e vacanze come determinato:
Indirizzo dell'alloggio: Lieu-dit Lentignac, 24510 Val de Louyre e Caudeau
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Edificio: l'essiccatoio del tabacco
Superficie abitabile: circa 80 m².
Numero di stanze principali: 3.
Principali elementi dell'attrezzatura dell'alloggiamento dell'essiccatore del tabacco:
➥ 1 soggiorno-sala da pranzo di circa 40 m2, 1 TV LCD satellitare, lettore DVD, 2 divani di cui 1 convertibile in letto 120, un tavolo da contadino e le sue 2 panche, tavolino, oggetti decorativi e piccoli mobili.
➥ 1 cucina completamente attrezzata: piano cottura a gas, forno, microonde, lavastoviglie, lavatrice, frigorifero, macchina per il caffè e vari elettrodomestici.
➥ 1 bagno indipendente al piano terra.
➥ 2 camere da letto con vista con bagno privato e servizi igienici, armadi, biancheria da letto di qualità 160 e vari oggetti decorativi e piccoli mobili.
➥ 1 "tana" sottotetto per 2 bambini, 2 materassi in 90 (soffitto basso / accesso alla scala).
L'elenco delle attrezzature è dettagliato nel modulo di inventario di entrata.
Altre parti dell'alloggio: Terrazza / Giardino / Piscina / Mobili da esterno.
Biancheria e prodotti per la pulizia forniti.
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Edificio: La bergerie
Superficie abitabile: circa 50 m².
Numero di stanze principali: 2.
Elementi dell'attrezzatura dell'ovile:
➥ 1 soggiorno-pranzo di circa 30 m², un divano che può essere trasformato in un letto 140, un tavolo e le sue 4 sedie, un tavolino, una TV LCD satellitare, un lettore DVD, oggetti decorativi e piccoli mobili.
➥ 1 cucina completamente attrezzata: piano cottura a gas, forno, microonde, lavastoviglie, lavatrice, frigorifero, macchina per il caffè e vari elettrodomestici.
➥ 1 camera sottotetto di circa 30m2 con letto matrimoniale 160,
➥ 1 bagno con doccia, WC.
L'elenco delle attrezzature è dettagliato nel modulo di inventario di entrata.
Altre parti dell'alloggio: Terrazza / Giardino / Piscina / Mobili da esterno / Giochi.
Biancheria e prodotti per la pulizia forniti.
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II - DATA DI ENTRATA IN VIGORE E DURATA DEL CONTRATTO
La durata del contratto è definita nel contratto di locazione. Il contratto di locazione cessa automaticamente al termine del periodo di locazione senza che sia necessario che il locatore comunichi la risoluzione. Non può essere prorogato senza il preventivo consenso del locatore.
Il contratto entra in vigore dopo il ricevimento da parte del locatore del contratto datato e firmato e il pagamento della caparra da parte del locatario (deposito fissato nel contratto in base all'alloggio selezionato).
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III - CONDIZIONI FINANZIARIE
Il prezzo totale dell'affitto comprende, per l'intero periodo di locazione, il pagamento delle tasse di soggiorno, dei canoni di locazione e delle forniture disponibili descritte nella descrizione dei locali affittati allegata al contratto.
Le spese di pulizia sono facoltative. Se l'inquilino non paga le spese di pulizia, sarà quindi responsabile della pulizia del cottage stesso alla fine del soggiorno.
Il saldo dell'importo del prezzo totale dell'affitto (dopo la detrazione dell'importo del deposito) sarà pagato dall'affittuario al più tardi quando si entra nell'alloggio se il pagamento viene effettuato in contanti, 1 mese prima se il pagamento viene effettuato tramite assegno, 2 settimane prima se il pagamento viene effettuato tramite bonifico bancario.
Il locatore darà al locatario una ricevuta per ogni pagamento effettuato.
Qualsiasi contratto avrà effetto se riceveremo al nostro indirizzo entro 7 giorni:
➥ Una copia del presente contratto datata e firmata.
➥ Un acconto del 25%, pagato tramite assegno o bonifico bancario entro 7 giorni dal ricevimento del contratto datato e firmato.
Se non abbiamo restituito il contratto datato e firmato entro 7 giorni dalla spedizione o se non confermiamo la ricezione del deposito entro 7 giorni dalla data di entrata in vigore del contratto (cioè - diciamo quando il proprietario gli invia il contratto finalizzato), questo la proposta di soggiorno verrà annullata e provvederemo a disporre dell'alloggio a nostro piacimento.
Pagamenti accettati: bonifico, assegno, contanti.
Pagamento della caparra: assegno o bonifico bancario.
Pagamento del saldo: bonifico bancario, assegno o contanti.
Pagamento della caparra all'arrivo: assegno circolare o contanti, oppure tramite la soluzione digitale Swikly al momento della prenotazione.
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IV - OCCUPANTI
L'inquilino si impegna a rispettare e non superare la capienza di ogni alloggio. L'essiccatoio del tabacco è progettato per sette persone (di cui massimo cinque adulti) e l'ovile per quattro persone (massimo quattro adulti).
Tutti gli alloggi sono non fumatori.
Non si accettano animali.
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V - DEPOSITO
L'inquilino pagherà una somma forfettaria (a seconda dell'alloggio) al proprietario o al suo agente quando entra nei locali. Tale somma (soluzione digitale Swikly, assegno circolare o contanti) non verrà incassata e sarà restituita al locatario alla partenza o al più tardi 10 giorni dopo la partenza, salvo eventuali danni riscontrati durante la riconsegna delle chiavi. , dopo inventario e inventario stabilito dalle parti in cui verrà trattenuto un importo corrispondente al ripristino dei locali.
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VI - CONDIZIONI GENERALI
Il presente noleggio è soggetto alle condizioni di utilizzo e più in particolare a quanto segue, che le parti si impegnano a eseguire fedelmente:
Per il proprietario: consegnare alloggio nel rispetto degli standard di abitabilità e della descrizione in prima pagina, esente da ogni difetto che ne impedisca il normale utilizzo.
Questo noleggio viene effettuato alle seguenti spese e condizioni che l'inquilino si impegna a eseguire e adempiere, vale a dire:
- Occupare i locali solo borghesi, l'esercizio di qualsiasi commercio, professione o industria essendo formalmente vietato, l'inquilino riconoscendo che i locali oggetto del presente contratto gli sono affittati solo come residenza temporanea e piacere.
- Rispettare la capacità ricettiva della casa.
- Non poter sostituire alcuna persona, né subaffittare, in tutto o in parte, anche a titolo gratuito, i luoghi affittati, se non con il consenso scritto del locatore.
- Essere assicurati contro i rischi di noleggio, furto, incendio, danni causati dall'acqua e i rimedi dei vicini e garantire il noleggio dei mobili (sia attraverso un proprio contratto assicurativo a copertura dei rischi del noleggio stagionale, sia stipulando un'apposita polizza assicurativa per l'intero periodo di noleggio ).
- Astenersi dal gettare nei lavelli, vasche da bagno, bidet, lavelli e wc qualsiasi oggetto che possa ostruire le tubazioni e danneggiare la fossa settica, in mancanza sarà responsabile delle spese sostenute per la rimessa in servizio di tale apparecchiatura.
- Presentare reclami relativi agli impianti entro 48 ore dall'ingresso nell'alloggio. Altrimenti non può essere ammesso.
- Avvisare il locatore il prima possibile di eventuali danni che interessano la casa, i suoi mobili o le sue attrezzature. Le riparazioni rese necessarie da negligenza o scarsa manutenzione durante il noleggio, saranno a carico dell'inquilino.
- Autorizzare il locatore, o qualsiasi terzo da lui incaricato a tal fine, ad eseguire, durante il periodo di noleggio, le riparazioni richieste in caso di emergenza. L'inquilino non potrà pretendere alcuna riduzione del canone di locazione nel caso in cui durante il noleggio compaiano riparazioni urgenti a carico del locatore.
- Evita qualsiasi rumore o comportamento, di sua creazione, della sua famiglia o dei suoi parenti, che possa disturbare i vicini.
- Accetta una visita nei locali se il locatore o il suo agente lo richiede.
- rinunciare a qualsiasi ricorso contro il locatore in caso di furto e depredazione nei locali affittati.
- Mantenere l'alloggio affittato e restituirlo in buono stato di pulizia e riparazioni locative al termine del noleggio. Se gli oggetti che compaiono nell'inventario sono danneggiati, il locatore può richiedere il loro valore sostitutivo.
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VII - STATO DEI LAVORI - INVENTARIO
Inventario di entrata: Un inventario contraddittorio e un inventario di mobili saranno redatti all'ingresso dell'inquilino e saranno controllati alla fine del noleggio. Se l'inventario degli infissi e / o l'inventario non sono stabiliti in modo contraddittorio e firmati simultaneamente dal locatore (o dal suo agente) e dall'affittuario, l'inventario degli infissi e / o l'inventario effettuato dal solo locatore (o solo dal suo rappresentante) e consegnati all'inquilino quando entra nell'alloggio saranno contestabili dall'inquilino entro 48 ore dalla consegna dell'inventario. In assenza di controversia da parte di quest'ultimo entro questo periodo di 48 ore, l'inventario e l'inventario effettuati dal locatore e comunicati al locatario al momento dell'ingresso nella sistemazione saranno considerati accettati senza riserve dal locatario.
Esci dall'inventario: il locatore (o il suo agente) e l'inquilino redigono un inventario e un inventario al termine del noleggio, ciascuno con una copia firmata. In caso contrario (assenza di inventario e / o inventario di inventario e / o inventario stabilito unilateralmente dal conduttore), l'assenza di contestazione da parte del locatore entro 48 ore dal termine del noleggio varrà la restituzione dei locali in buono stato e / o inventario completo.
La restituzione delle chiavi al locatore, al termine del noleggio, non può in alcun modo comportare la rinuncia alle riparazioni locative qualora sia comprovato che queste sono dovute al conduttore. In assenza di inventario, si presume che l'inquilino abbia ricevuto i locali affittati in buono stato con riparazioni locative e debba restituirli come tali, salvo prova contraria (articolo 1731 del codice civile).
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VIII - POLITICA DI PRENOTAZIONE
Qualsiasi prenotazione sarà effettiva solo al ricevimento del contratto di locazione datato e firmato dal locatore nonché al pagamento di un acconto del 25% dell'importo del soggiorno entro 7 giorni dalla restituzione del contratto datato e firmato.
Il saldo dovrà essere effettuato al più tardi all'ingresso della struttura ricettiva per il pagamento in contanti, 1 mese prima dell'inizio del soggiorno per il pagamento tramite assegno, 2 settimane prima dell'inizio del soggiorno per il pagamento tramite bonifico bancario. Se la prenotazione viene effettuata entro 30 giorni dall'inizio del soggiorno, ti verrà chiesto di pagare l'intero importo del soggiorno al momento della firma del contratto di locazione.
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IX - POLITICA DI CANCELLAZIONE
Se a causa di circostanze al di fuori del nostro controllo, siamo costretti a cancellare la prenotazione, qualsiasi importo pagato dal cliente verrà completamente rimborsato lo stesso giorno tramite bonifico (è necessario tenere conto di un ritardo interbancario). Tuttavia, un compenso aggiuntivo non è dovuto dal locatore (articoli L. 211-14 e R. 211-10 del codice del turismo). In particolare, i casi di forza maggiore come guerre, minacce di guerra, attacchi, terrorismo, disastri naturali, incendi, scioperi, decisioni governative sono considerati circostanze al di fuori del nostro controllo. Puoi recedere dal contratto gratuitamente se vieni a conoscenza di un evento eccezionale e inevitabile nel luogo di destinazione, o nelle immediate vicinanze dello stesso, che ha conseguenze significative per la corretta esecuzione del contratto. Questi eventi eccezionali e inevitabili sono le circostanze sopra menzionate al di fuori del nostro controllo.
D'altra parte, le circostanze personali del viaggiatore (motivo professionale, malattia, ecc.) Non consentono di invocare una cancellazione gratuita in circostanze cosiddette "eccezionali e inevitabili". Non potrai quindi recuperare la caparra del 25% versata al momento della prenotazione.
Annulleremo qualsiasi prenotazione per la quale la caparra non è stata versata o per la quale non ci è stato restituito il contratto di locazione firmato.
Ci riserviamo il diritto di annullare una prenotazione per colpa tua se il pagamento non viene effettuato entro i termini indicati nel contratto di noleggio.
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X - MODULO DI PRENOTAZIONE
Tutte le prenotazioni devono essere effettuate utilizzando il modulo di prenotazione. Questo deve essere firmato dal capogruppo. Quest'ultimo deve avere più di 18 anni ed essere in grado di impegnarsi oltre che con le persone del suo gruppo. In caso di prenotazione di gruppo, la caparra e il saldo devono essere versati in un'unica soluzione. Il responsabile del gruppo è responsabile di tutti i pagamenti ed è solidalmente responsabile per il pagamento del prezzo totale del soggiorno per tutte le persone indicate nel modulo di prenotazione e per qualsiasi altro membro che verrà aggiunto successivamente. Non appena saremo in possesso del tuo contratto di locazione datato e firmato e della caparra di cui al punto IV, ti invieremo una conferma della prenotazione del soggiorno e la relativa fattura. Non appena questi documenti vengono inviati, inizia ad avere effetto il contratto stipulato tra te e l'alloggio “Things of life”. La conferma scritta deve sempre esservi comunicata in caso di preventivo telefonico.
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XI - PREZZO
Tutti i prezzi indicati sui nostri opuscoli, sito web o nei nostri annunci sono ritenuti corretti al momento della loro pubblicazione. Vi informeremo di qualsiasi variazione di prezzo prima di qualsiasi prenotazione.
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XII - GARANZIA DEL PREZZO
Nonostante il diritto che ci riserviamo di modificare i prezzi in qualsiasi momento, il prezzo indicato sulla fattura di conferma non è soggetto a modifiche.
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XIII - ARRIVO E PARTENZA
L'orario di arrivo è tra le 16:00 e le 21:00. L'orario di partenza deve essere entro e non oltre le 11:00. Una tolleranza può essere accettata dal locatore in alcuni casi specifici. Al momento della partenza, l'inquilino si assicurerà di aver svuotato i locali di eventuali alimenti deperibili. I bidoni della spazzatura devono essere stati rimossi nei luoghi previsti a tale scopo. I mobili - in particolare mobili, stoviglie, utensili da cucina, ecc. - devono essere collocati nella loro posizione originaria, in perfetto stato di pulizia e funzionamento. Ogni inadempienza relativa a quanto sopra potrà comportare fatturazioni aggiuntive dagli alloggi “Cose della vita”.
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XIV - SPESE FAMIGLIE
Questi sono opzionali.
Qualora il conduttore opti per le spese di pulizia, dovrà comunque svuotare i locali da eventuali derrate alimentari deperibili, rimuovere la spazzatura nei luoghi previsti a tal fine, e gli arredi dovranno essere collocati nella loro sede originaria, in perfetto stato di pulizia e funzionamento. La casa comprende poi la pulizia di superfici e pavimenti, servizi igienici, bagni, cucina e biancheria per la casa.
Se l'inquilino non opta per le spese di pulizia, sarà lui stesso responsabile di svolgere tutte le faccende domestiche necessarie che consentiranno di restituire l'immobile affittato così come lo ha trovato al suo arrivo. I pavimenti devono essere aspirati e lavati, le superfici pulite (finestre, piani di lavoro, tavoli, lavelli, fornelli, ecc.), I servizi igienici e le docce lavate, il frigorifero e il forno puliti, ecc. Solo la pulizia della biancheria per la casa rimarrà a carico del locatore. Qualsiasi inadempienza relativa a quanto sopra può comportare una fatturazione aggiuntiva dagli alloggi "Things of life" per rendere l'alloggio pulito come quando è entrato l'inquilino.
Se l'inquilino si prende cura della casa, tutte le attrezzature e i prodotti per la manutenzione necessari per l'espletamento di tale compito saranno forniti dal locatore "Le cose della vita".
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XV - PISCINA
La piscina è dotata di un sistema di allarme che garantisce la sicurezza degli utenti. È responsabilità del cliente controllare che l'impianto funzioni normalmente quando si accede ai locali e testarne il corretto funzionamento. Nel caso in cui il sistema di allarme non funzioni al momento dell'entrata in uso, o non funzioni durante il soggiorno, è responsabilità esclusiva del cliente avvisare immediatamente il locatore. "Le cose della vita" alloggia in modo che può prendere gli accorgimenti necessari, smettere di usare la piscina e fare tutti gli accorgimenti necessari al riguardo in attesa che l'impianto venga riparato. Da parte sua, il locatore degli alloggi "Cose della vita" si impegna a procedere rapidamente con questa riparazione. Gli obblighi del cliente al riguardo sono considerati essenziali. La manutenzione di una piscina richiede impianti tecnici specifici e una buona padronanza degli stessi. Il locatore degli alloggi “Cose della vita” si rivolge quindi ad una ditta specializzata. Considerando che un guasto è possibile e il locatore non controlla le scadenze del suo fornitore, non può essere ritenuto responsabile per una indisponibilità della piscina. Infine, poiché una piscina richiede una manutenzione quasi giornaliera, il locatore ha il diritto di intervenire in qualsiasi momento sui locali della piscina al fine di garantirne il funzionamento e la manutenzione, al fine di fornire al conduttore una piscina pulita e funzionale. . La piscina è parte integrante dell'oggetto del contratto. Pertanto, qualsiasi degrado o degrado volontario dovuto alla negligenza dell'inquilino sarà a carico di quest'ultimo. Se i costi sostenuti superano la caparra versata il primo giorno di soggiorno, l'inquilino si impegna a rimborsarli il più rapidamente possibile. In caso di controversia, il locatore degli alloggi “Cose della vita” avvierà il procedimento dinanzi al tribunale competente.
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XVI - ASSICURAZIONE
Il capogruppo deve assicurarsi che tutti i membri del gruppo dispongano della necessaria assicurazione che li copra per tutto il soggiorno. Queste assicurazioni copriranno, in particolare, i rischi legati alle attività all'aperto e, in determinate circostanze, i rischi legati al fuoco e ai danni causati dall'acqua.
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XVII - SERVIZI FORNITI DA TERZI
Il locatore degli alloggi “Cose della vita” non può in alcun modo essere ritenuto responsabile per problemi relativi a servizi forniti da terzi (ad esempio taxi, visite, escursioni, attività sportive, ecc.). Qualsiasi prenotazione in cui il locatore di "Things of Life" vi assisterà sarà regolata dalle condizioni generali del fornitore che esegue i servizi oggetto della prenotazione. Il locatore degli alloggi “Things of Life” non garantisce in alcun modo la qualità di tali servizi. È tua responsabilità assicurarne la qualità. Qualsiasi reclamo deve quindi essere indirizzato al fornitore di servizi.
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XVIII - RESPONSABILITÀ
Il locatore degli alloggi “Cose della vita” è responsabile dei servizi che si è impegnato a fornire direttamente al conduttore. Non può essere ritenuta responsabile per qualsiasi atto o omissione dei clienti, indipendentemente dal fatto che si tratti di negligenza da parte loro. Il locatore degli alloggi “Things of Life” non sarà responsabile per eventuali reclami contro i propri clienti da parte di terzi o dei propri clienti.
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XIX - LEGGE APPLICABILE
Il contratto concluso tra il proprietario degli alloggi "Things of life" e il cliente è soggetto alla legge francese. Qualsiasi controversia in relazione alla conclusione, interpretazione, esecuzione o inadempimento del contratto rientra nella giurisdizione dei tribunali francesi.